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『外装・外構』リフォームとは

建物の外壁や屋根などの外部から見える部分・
屋外の装飾を「外装」といいます。
常に雨風や日差しにさらされ、
内装よりも劣化の進行が速い外装は、
メンテナンスを怠れば、
汚れだけでなカビやヒビ割れ、雨漏りなど
さまざまなトラブルが発生します。
定期的なメンテナンスを行うことで
建物全体の耐久性を維持し、
安心して永くお住まいいただけます。

リフォーム診断 戸建て

思い当たる項目にチェックしていただくと
ご自宅の状態を診断させて頂きます。

  • CHECK.1

    汚れやカビが発生している。色あせ・変色が目立っている。瓦が浮いている。など

  • CHECK.2

    色があせている。腐食や汚れが目立っている。塗料がはがれている。など

  • CHECK.3

    ヒビやキズがある。カビや汚れが発生している。白い粉が手につく。色あせが目立っている。塗料や目地のシーリング材がはがれている。など

  • CHECK.4

    ヒビ割れやキズがある。 腐食が進んでいる。ガタツキやソリがある。など

  • CHECK.5

    破損やヒビがある。ガタツキやソリがある。塗装がはがれている。など

  • CHECK.6

    塗料がはがれている。色あせ・変色が目立っている。など

  • CHECK.7

    腐食が進んでいる。塗料がはがれている。目地のシーリング材がはがれている。など

  • CHECK.8

    破損やヒビがある。サビている。塗装がはがれている。カビや汚れが発生している。など

合計0
ポイント


塗料耐用年数のめやす
期待耐用年数 -外壁-

※周辺環境により年数は変動します。
※上記年数は素材がコンクリートの場合となります。
※蓄熱性の高い素材(サイディング・ALCなど)では記載の年数より短くなる場合があります。

期待耐用年数 -屋根-

※周辺環境により年数は変動します。
※屋根の耐用年数は、外観に比べ半分〜2/3程度となります。

外装工事の流れ
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①足場工事・現状確認
安全性・作業性を確保するため作業用足場を設置し、初回の現地調査では確認できなかったようなクラック・膨れ・露筋・塗膜剥がれなどを近距離でくまなく再調査します。
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②高圧洗浄
安全性・作業性を確保するため作業用足場を設置し、初回の現地調査では確認できなかったようなクラック・膨れ・露筋・塗膜剥がれなどを近距離でくまなく再調査します。
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③養生
塗装を行わない場所の窓・アルミサッシ、床、植木などはビニール・テープ・布などで養生を行います。
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④補修・下地調整
クラックや塗膜剥がれ、腐食した部分などをそれぞれ適切な方法で補修し、サビ等の付着物も除去します。
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⑤塗装工事(下塗り)
既存塗膜と新塗膜の付着性を高めるため、下塗りを行います。
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塗装工事(中塗り)
塗膜に十分な厚みをもたせ、耐久性を高めるため、中塗り、上塗りの2度塗りを行います。
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塗装工事(上塗り)
塗装忘れや塗装ムラのないよう、仕上げは中塗りとは異なる色の塗料で施工します。
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⑥検査
現場管理者と品質管理者で検査を行います。その際に塗り忘れ、塗装ムラ、飛散などがないかを念入りに確認します。
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⑦自主検査報告書の提出
メーカー基準をもとにした当社独自の施工検査書を用い、①~⑥までの全工程の作業内容の検査写真を添付した自主検査報告書をご提出します。
屋根の塗装
太陽からの遠赤外線を反射させる塗料を用いることで、屋根の温度上昇を抑制する効果があります。
壁の塗装
高耐久性と低汚染性、防かび機能により、美しさを長持ちさせます。
軒天・雨樋の塗装
外壁・屋根の塗装に合わせ軒天・雨樋も塗装し、見た目をリフレッシュします。

家の顔となる玄関廻り、
お庭のリフォームもご提案します。

外構リフォーム
●エントランスアプローチ●門柱・門扉●フェンス・手すり・ポスト●ガレージ計画●ウッドデッキ●タイル土間張り●芝生張り替え●植栽計画など
事例写真

事例写真

その他、戸建ての部位別リフォームも
阪急阪神不動産にお任せください。

屋根リフォーム
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劣化等の理由で、塗装ができない場合には既存の屋根の上から重ね葺き(カバー工法)や、屋根の葺き替え(瓦・カラーベスト・ガルバなど)をおすすめします。

外壁リフォーム
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塗装以外にも、漆喰塗り、サイディング(窯業系、金属系)、カルセラ(軽量セラミックレンガ)やタイル貼りなどアクセントとして切り替えるのもおすすめです。

玄関扉交換
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既存の玄関扉枠・外壁等を解体せずに1日で新しい扉に交換。併せて採風窓、電子錠、防犯対策キーなどの最新機能を採用することも可能です。

防水工事
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ベランダ・屋上などに施されている防水層の劣化は、雨漏りの原因になります。外装工事と同時に防水工事を実施されることをおすすめします。

省エネ設備
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家計に優しい最新省エネ設備をご提案します。

太陽光発電エネファーム・エコジョーズエコキュート蓄電池 など

外装・外構リフォーム事例一覧
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